Thanh tra Chính phủ mới đây đã công bố kế hoạch thanh tra chuyên đề trên phạm vi toàn quốc, tập trung vào các công trình, dự án đầu tư công và bất động sản có dấu hiệu chậm tiến độ, vướng mắc kéo dài, hiệu quả thấp hoặc tiềm ẩn nguy cơ thất thoát, lãng phí ngân sách nhà nước. Đáng chú ý, TP.HCM nằm trong nhóm các địa phương có số lượng dự án bị thanh tra lớn nhất, với hơn 110 dự án bất động sản được đưa vào danh sách kiểm tra trong đợt này.

Mục tiêu thanh tra rõ ràng, phạm vi rộng

Theo thông tin từ Thanh tra Chính phủ, mục tiêu chính của đợt kiểm tra này là làm rõ nguyên nhân dẫn đến tình trạng trì trệ trong triển khai các dự án, từ đó kiến nghị điều chỉnh, hoàn thiện các chính sách pháp luật có liên quan. Bên cạnh đó, công tác thanh tra sẽ tập trung vào việc phát hiện và xử lý các hành vi sai phạm (nếu có), làm rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có liên quan.

Phạm vi thanh tra bao gồm:

Các dự án có quy mô lớn, tổng vốn đầu tư trên 100 tỷ đồng đối với bộ, ngành trung ương và doanh nghiệp nhà nước.

Các dự án có vốn đầu tư trên 1.500 tỷ đồng tại các địa phương.

Các dự án có sử dụng ngân sách nhà nước, đất công, thực hiện theo hình thức BT, PPP hoặc có chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

TP.HCM: Gần 115 dự án lọt danh sách thanh tra

Tại TP.HCM, có tới 114 dự án bất động sản được Thanh tra Chính phủ và các đơn vị chức năng liệt kê trong danh sách cần kiểm tra. Trong đó có 20 dự án sử dụng vốn ngân sách hoặc thực hiện theo hình thức BT, PPP. Một số dự án nổi bật nằm trong danh sách thanh tra trực tiếp gồm:

• Khu dân cư Investco Green City
• Khu nhà ở cao tầng phường Phú Thuận, quận 7 (cũ)
• Dự án cao ốc phức hợp Riviera Point tại phường Tân Phú, quận 7
• Một số dự án tái định cư và nhà ở xã hội chưa bàn giao, chậm tiến độ

TP.HCM không phải là địa phương duy nhất trong đợt thanh tra này. Các tỉnh như Khánh Hòa (68 dự án), An Giang (92 dự án), Đồng Nai (77 dự án), Lâm Đồng, Cà Mau, Cần Thơ… cũng có nhiều dự án bị đưa vào diện kiểm tra do có dấu hiệu chậm tiến độ hoặc vi phạm quy trình đầu tư.

Quy mô toàn quốc, kết luận dự kiến trước tháng 10

Tổng cộng trên cả nước, Thanh tra Chính phủ dự kiến thanh tra hơn 1.000 dự án, trong đó:

• Các bộ ngành trung ương: 145 dự án
• Các tỉnh, thành phố: 750+ dự án
• Thanh tra Bộ Quốc phòng: 3 dự án thuộc thẩm quyền

Thời kỳ thanh tra được xác định tính từ lúc triển khai dự án cho đến ngày 1/7/2025. Tuy nhiên, trong trường hợp cần thiết, thanh tra sẽ mở rộng kiểm tra các giai đoạn trước hoặc sau thời điểm này. Dự kiến, kết luận thanh tra sẽ được ban hành trước ngày 25/9/2025.

Cảnh báo rủi ro thị trường và lời nhắc cho nhà đầu tư

Việc hàng loạt dự án bất động sản tại TP.HCM bị thanh tra cho thấy những bất cập kéo dài trong quá trình triển khai, quản lý quỹ đất và thủ tục đầu tư tại địa phương. Đây cũng là tín hiệu cảnh báo đối với các nhà đầu tư bất động sản, cần đặc biệt thận trọng khi tham gia mua bán, chuyển nhượng các dự án đang gặp vướng mắc pháp lý hoặc chưa hoàn tất thủ tục.

Đợt thanh tra quy mô lớn lần này không chỉ giúp minh bạch hóa thị trường mà còn kỳ vọng sẽ tháo gỡ được những điểm nghẽn về thủ tục, góp phần đưa hàng loạt dự án trở lại đúng tiến độ, từ đó tạo ra động lực mới cho thị trường bất động sản đang trầm lắng.